佛山出臺公積金新規(guī)是什么

6月1日，《佛山市住房公積金管理中心關于調(diào)整佛山市提取住房公積金支付房租有關事項的通知》正式發(fā)布(以下簡稱《通知》)。《通知》提出，多孩家庭租住商品住房，月最高可提取額度以上一年度職工月平均工資的60%核定。

《通知》規(guī)定，職工在佛山市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在佛山市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。其中，租住公共租賃住房的，提取額度按照實際房租支出金額提取，具體按租金繳納證明核定。租住商品住房的，月最高可提取額度以本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的10%核定。

值得注意的是，多孩家庭租住商品住房的，提取額度按照實際房租支出金額提取，具體按租房發(fā)票核定。月最高可提取額度以本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的60%核定，月租金大于月最高可提取額度的，超出的部分不計入可提取額度。同一租賃時間段內(nèi)一個家庭只能以一套住房申報提取。提取材料則包括住房租賃合同(經(jīng)房屋租賃管理部門備案)、租房發(fā)票、職工及其配偶在本市的無房產(chǎn)佐證材料、婚姻狀況佐證材料、親子關系佐證材料。

在提取時限上，《通知》規(guī)定，提取時間為當年7月1日至次年6月30日，不往前追溯。提取時須明確租賃時間段，每個年度只能申報當年度的租賃時間段，且不得重復申報。同一提取年度內(nèi)，職工可選擇按年提取或按月提取其中一種方式辦理，每次提取應滿足相應的時間間隔。

《通知》提醒，同一提取年度內(nèi)，職工符合多種租房提取情形的，只能以其中一種情形申報提取。每次提取后個人住房公積金賬戶余額不低于500元。已申報提取的剩余額度不計入下次申報的可提取額度中。佛山市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)于每年7月1日前向社會公布當年度租住商品住房、多孩家庭租住商品住房的最高可提取額度。經(jīng)職工授權，公積金中心通過信息共享可獲得提取材料信息的，職工無需提供相應的紙質(zhì)材料?！锻ㄖ窂?023年7月1日起實施。

提取住房公積金都需要帶哪些材料

1、結(jié)婚證和復印件，如果辦理人沒有結(jié)婚的話不需要。

2、身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點不是只針對已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供身份證及復印件。

3、需要提供房屋產(chǎn)權證及其復印件。這一項是針對有房的人，假如自己本身沒房，而是租房的話，需要提供的就是所租住房屋的產(chǎn)權證的復印件。

4、離、退休證明。這一條是對于已經(jīng)離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關部門出示公司開具的離、退休證明的。

5、帶相關低保證明辦理，這一條是對于生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復印件去辦理。

6、《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。

公積金提取時需要注意的方面有哪些

1、不是買房就能提取公積金

提取公積金并不是只要買了房就可以的，其首次申請一定要在貸款期內(nèi)提出，否則等還完貸款就沒法申請了，只好眼睜睜看著自己的錢在銀行里貶值;一次性付款或分期付款購房的，則必須在支付房款后兩年內(nèi)提出申請。而且按規(guī)定，只有購買自住住房且申請商貸按揭購房的職工才可按還貸辦理提取業(yè)務;如果貸款所購房產(chǎn)不是住宅性質(zhì)或貸款類別不是住房按揭貸款的，都不符合還貸提取條件。

2、以“大修”作為申請條件難

很多地區(qū)公積金提取條件都有這樣一條“購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房”，但實際操作中，要想以大修申請?zhí)崛」e金“幾乎不可能”，要更換主體構(gòu)建的房子才能達到大修條件，在城市里達到這種情況的房子一般都得拆了。所以，選擇此類申請條件時，多加注意。

3、房子賣掉后不能再提取公積金

在房子賣掉后，就不允許再以賣掉的那套房申請?zhí)崛」e金，如果還有其它房子在供，則可以新的房子來申請?zhí)崛?。因此，建議曾辦理自動提取公積金的在“賣一買一”后，一定要記得及時更換申請?zhí)崛≠Y料，如果以后聯(lián)網(wǎng)查出申請?zhí)崛」e金的房子已經(jīng)賣了，肯定就會終止自動轉(zhuǎn)賬;而到那時在供的房子又已還清貸款，錯過申請?zhí)崛r機的話，也視為暫時放棄提取。

買了房怎么用公積金交月供

1、委托沖貸：用戶可以委托公積金管理中心或者銀行辦理公積金自動沖貸手續(xù)，每月定期從公積金賬戶扣款沖抵房貸月供。如果公積金賬戶余額不足，則需要用戶另外將剩余款項存入綁定扣款銀行卡中，等待貸款銀行劃扣。

2、提取沖貸：對于償還自住房貸款本息的，用戶可直接向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金，將公積金轉(zhuǎn)入用戶銀行卡中，然后再使用該部分資金去還貸。按照規(guī)定，需要償還房貸本息滿12個月，才可申請?zhí)崛?，且每年僅限提取一次，每次提取需間隔12個月，每次提取額度不能超過兩次提取間隔時間內(nèi)的房貸本息總額(含提前還貸或結(jié)清金額)。

公積金貸款條件是什么

1、客戶的征信良好。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會比較關注客戶的征信情況，征信報告上面不能夠有不良貸款記錄，如果客戶以前出現(xiàn)過逾期導致征信有污點，公積金中心審核以后可能會直接拒絕客戶的房貸申請，影響是比較大的。

2、公積金賬戶余額充足。客戶公積金賬戶余額會直接影響客戶的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10-20倍 ，具體需要以公積金中心的通知為準。如果客戶公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。

3、收入符合要求。在申請房貸的時候，公積金中心會要求客戶的月收入是月供的兩倍以上。公積金中心會通過客戶的收入流水以及收入證明 來判斷客戶的收入情況，如果客戶的收入不滿足要求，也可能會導致公積金貸款申請通不過。

4、負債率不能太高。在客戶申請公積金貸款的時候，公積金中心會關注客戶的負債情況，在正常情況下，客戶的負債率不能夠超過50% ，負債率越高，就說明客戶的經(jīng)濟壓力越大，在以后出現(xiàn)逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。

5、客戶名下不能有未結(jié)清的公積金貸款。在客戶申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結(jié)清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，這是客戶需要提前了解清楚的事情。

6、需要有完全民事行為能力。在申請公積金貸款的時候，客戶不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任，如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。

7、年齡要滿足要求。客戶的貸款年齡不能太高，一旦超過了當?shù)毓e金中心的限制，也會導致公積金貸款申請通不過。

8、所購房屋的面積不能超過限制。 在客戶申請公積金貸款的時候，有些地區(qū)的公積金中心會限制客戶所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多一些，客戶可以先提前了解清楚。

9、借款人需要提供首付款交付證明，有購房合同或協(xié)議?？蛻粜枰垂e金中心的要求繳納相應的首付款，并且需要保管好首付款發(fā)票原件，在辦理貸款的時候也用得上。

10、公積金連續(xù)繳費12個月以上。在申請公積金貸款的時候，公積金中心對客戶公積金連續(xù)繳費時長也有要求，一般需要公積金連續(xù)繳費12個月以上才有公積金貸款的資格。不過不同的地區(qū)的公積金中心做出的規(guī)定不一樣，客戶需要提前了解清楚，然后按照公積金中心的要求來做好貸款準備。如果擔心自己的資質(zhì)不符合要求被公積金中心拒貸，客戶可以在申請貸款以前，準備好一份自己的資料去咨詢了解，不要盲目的交了購房定金與首付款，避免貸款通不過給自己帶來一些麻煩。