濰坊市個人購房需要繳納維修基金嗎

買房需要交納的費用不止是房款，還需要繳納購房維修基金，如果不繳納購房維修基金，會對日后過戶和權(quán)屬變更產(chǎn)生影響。商品住宅的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續(xù)時，按購房款的2％足額交納維修基金。

濰坊市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費試行辦法

參考物業(yè)管理網(wǎng) http://www.gywygl.com/54/8071.html

《濰坊市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費試行辦法》，規(guī)定實行政府定價的物價管理服務(wù)收費實行分等級定價制度。收費標(biāo)準(zhǔn)、收費等級根據(jù)物業(yè)公司為業(yè)主提供的服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量等因素由物價部門會同房產(chǎn)管理部門按百分制評定。收費標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米建筑面積計算，一級0.45—0.50元；二級0.35—0.40元；三級0.25—0.30元；四級0.15—0.20元。

維修基金怎么算

是產(chǎn)證面積你們那邊60其實蠻高的 我們這邊是25-30 公攤面積實際上已經(jīng)在你的房產(chǎn)證上了！還有維修基金 你百度下 看下了解下維修基金是干什么的~~~~~我是無語了都說百度百科里講的比推薦答案還清楚了，為什么我不是最佳答案~~~

維修基金怎么算

各地的收取標(biāo)準(zhǔn)會有多不同，西安市首期專項維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

新買的房子辦理房照都需要交哪些費用?

新房辦理房辦證，繳費項目如下：

1、房子需要交納契稅，契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

2、房產(chǎn)交易登記費80元。

3、工本費10元。

4、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米）。

5、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。

6、測繪費：住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。

7、印花稅：房款的0.05% 。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。

以上就是辦理房產(chǎn)證所需要交納的費用，具體的建議參考當(dāng)?shù)胤抗芫植块T的公文規(guī)定。

拓展資料：

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%

如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶

3、經(jīng)濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

參考資料：百度百科-房產(chǎn)證