如何查詢公共維修基金是否已交
契稅票的用途：
1、在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；
2、根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；
3、新房主則需要用契稅票辦理過戶。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
房屋維修基金怎么查
可以去當?shù)刈》抗e金處查詢。
維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設(shè)置;
《中華人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當公布;”
售房單位應(yīng)當在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用;
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應(yīng)當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金
怎么知道自己的公共維修基金是否交了
你可以去房管局物業(yè)管理辦公室查你的公共維修基金是否交了,什么小區(qū) 什么樓號多少室名字就可以查。 根據(jù)建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的通知(建房〔1998〕213號)第13條規(guī)定:“業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時過戶?！笨梢?二手房產(chǎn)權(quán)過戶后,專項維修基金必須按要求辦理過戶手續(xù)。 過戶時需提供以下材料:1。買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(二手房買賣合同);2。上述協(xié)議如不包括關(guān)于維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協(xié)議;3。買賣雙方身份證原件及復(fù)印件(驗原件留復(fù)印件);4。維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件(原件過戶留復(fù)印件)。 需要注意的是買賣雙方應(yīng)同時到場辦理過戶手續(xù)。業(yè)主本人不能到場的,代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證、代理人身份證及授權(quán)委托書辦理。代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書存管理部一并存檔。 維修基金過戶辦理地點在資金管理中心各區(qū)縣管理部,此外,公共維修基金是為房屋的公共設(shè)施、共同部位的維修而設(shè)的專用基金,不能用于抵扣物業(yè)管理費用。部分未繳納過公共維修基金公房購房者需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項,方能合法生效。另外一部分在98年以前建成并于當年交過契稅的商品房,如果未繳納過公共維修基金費用,其再次交易時購房者也需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項。如果你簽訂原合同里沒有明確規(guī)定公共維修基金如何處理,將來可能會有糾紛(1)房屋業(yè)主將公共維修基金無償順延給客戶。(2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費用,即客戶支付原業(yè)主所繳納公共維修基金費用的50%。(3)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。(4)房屋業(yè)主不同意將公共維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔(dān)這筆費用,那么購房者如購買該套房屋則需承擔(dān)原業(yè)主當初購房時所交納的這筆公共維修基金費用通常情況下,公共維修基金一般都是業(yè)主無償順延給客戶的不辦理過戶手續(xù)
如何公共維修基金查詢卡如何辦理
公共維修基金查詢卡辦理需要下面幾個步驟：
第一、住戶先要繳納公共維修基金。
第二、拿著個人的身份證去光大銀行或者其他開辦業(yè)務(wù)的銀行進行辦卡。此卡為免費辦理沒有任何的費用產(chǎn)生。
第三、辦理以后用戶可以在陽光e繳費自主繳費機那里進行查詢。
住宅公共維修基金怎么查詢？查詢方法有哪些
我們的居住環(huán)境，全由著公共維修基金來進支配的，想要讓我們的居住環(huán)境更加的舒適，所以我們就需要花一些錢來進行改造，這樣的話小區(qū)的環(huán)境才會舒適，那我們想要查詢公共維修基金怎么辦理呢，接下來小編來介紹住宅公共維修基金怎么查詢？住宅公共維修基金查詢方法有哪些？
住宅公共維修基金怎么查詢
一、在目前的規(guī)定，一種情況，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，也有一式四聯(lián)收據(jù)，如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的，還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，二份交辦證部門，可以到開發(fā)商那里拿繳款單。
二、關(guān)于維修基金是網(wǎng)友自己辦證的，一份銀行留，可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購房合同到當?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢，必須到當?shù)劂y行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留，那么就無法拿到產(chǎn)權(quán)證。
三、我們了解售房單位應(yīng)當在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
住宅公共維修基金查詢方法有哪些
一、我們到房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢。按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定。
二、其實維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設(shè)置。
三、在此外，《中華人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定，“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當公布?！?/p>
四、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由物業(yè)公司來支配的，一旦維修基金不足的時候，業(yè)主們還要依照業(yè)委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以后，才能辦理房產(chǎn)證的。
以上是小編的介紹，有關(guān)于住宅公共維修基金怎么查詢？住宅公共維修基金查詢方法有哪些的相關(guān)問題，對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。公共維修基金的查詢方法有很多，我們也為大家介紹了一些，如果有需要我們可以來做為參考希望可以幫助大家。
（以上回答發(fā)布于2017-09-26，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
怎樣查詢房子的公共維修基金交還是沒交
物業(yè)專項維修基金的管理方是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，你可以拿著房產(chǎn)證去查，如果小區(qū)原先已經(jīng)是封閉式小區(qū)，很多都是購房時已經(jīng)交了的，而開放式小區(qū)后改為封閉式小區(qū)的才會后交專項維修基金