簡介：北京盛世神州惠利投資中心(有限合伙)于2011年3月在北京注冊成立，盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理（北京）有限公司是其管理公司。

法定代表人：盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理（北京）有限公司

工商注冊號：110105013651029

企業(yè)類型：有限合伙企業(yè)

公司地址：北京市朝陽區(qū)幸福村中路錦繡園4號樓226—4

想做房地產(chǎn)類的投資，找哪家公司合作比較好呢？

這樣的公司應(yīng)該有很多的??！比如和瑞資產(chǎn) 一定要找規(guī)模大成立時間長可靠點的才行

地產(chǎn)基金公司有哪些

　　中國房地產(chǎn)基金公司十強榜單：

　　1、復(fù)地投資集團(tuán)

　　2、新奧投資基金管理（北京）有限公司

　　3、德信資本

　　4、榮盛泰發(fā)（北京）投資基金管理有限公司

　　5、盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理（北京）有限公司

　　6、上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司

　　7、建銀精瑞資本

　　8、新沃股權(quán)投資基金管理（天津）有限公司

　　9、遠(yuǎn)津基金管理有限公司

　　10、信保（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司

國內(nèi)最強房地產(chǎn)基金公司？ CEO名字？

全國房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟

首屆會長：盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理(北京)有限公司董事長 張民耕先生

什么叫房地產(chǎn)基金

　　1、私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金，簡稱房地產(chǎn)基金，一般指專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的私募股權(quán)基金，是一種面向私有房地產(chǎn)資金進(jìn)行并購或開發(fā)的投資模式。

　　2、分類：

　　美國房地產(chǎn)投資基金有開放式基金和封閉式基金的區(qū)分,采用互惠基金的共同基金組織形式的房地產(chǎn)投資基金基本屬于開放式基金,而采用有限合伙制度組織形式的房地產(chǎn)投資基金多為封閉式基金。其中,以有限合伙制房地產(chǎn)投資基金最為普遍,而采用開放式基金模式的相對較少;約占30%。

　　3、特點：

　　具有流動性強的特點,便于投資者控制風(fēng)險,而且該類基金具有面向投資者更為廣泛的優(yōu)點。

　　但是美國對開放式房地產(chǎn)投資基金的投資方向有所限制,該類基金一般不能直接投資于房地產(chǎn)資產(chǎn),而是要通過投資于房地產(chǎn)投資信托股票、房地產(chǎn)相關(guān)債券等房地產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品來參與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的投資,而且要求其在房地產(chǎn)方面的投資比例達(dá)到基金規(guī)模的90%以上。

　　4、基金種類：

　　公司型房地產(chǎn)基金

　　公司型房地產(chǎn)基金是以《公司法》為基礎(chǔ)設(shè)立、通過發(fā)行基金單位籌集資產(chǎn)并投資于房地產(chǎn)的基金。其認(rèn)購人和持有人是基金的股東，享有股東所應(yīng)享有的一切利益，同時也是基金公司虧損的最終承擔(dān)者；其發(fā)起人可以自己管理基金，也可以從組織之外聘請基金管理公司進(jìn)行基金的投資管理。

　　契約型房地產(chǎn)基金

　　契約型房地產(chǎn)投資基金又被稱作信托型基金，是指以信托法為基礎(chǔ)，根據(jù)當(dāng)事人各方訂立的信托契約，由基金發(fā)起人發(fā)起，公開發(fā)行基金憑證募集投資者的資金而設(shè)立的房地產(chǎn)投資基金。其最大特點是基金本身不是一個有法人地位的公司。契約型房地產(chǎn)投資基金三方當(dāng)事人分別為：基金受益人、基金管理人和基金信托人。

　　有限合伙型房地產(chǎn)基金

　　有限合伙將合伙人分成兩類，即：有限合伙人和普通合伙人。對于有限合伙公司而言，前者是企業(yè)的所有者，后者是企業(yè)的經(jīng)營者。有限合伙型房地產(chǎn)基金的目的是獲取能產(chǎn)生最大現(xiàn)金流量的房地產(chǎn)，可能采取用現(xiàn)金購買收益型房地產(chǎn)的策略。投資者的目的將決定有限合伙型房地產(chǎn)基金投資目的以及相應(yīng)的策略。有限合伙型房地產(chǎn)基金的集資通常有兩種形式：基金制和承諾制。

　　有限合伙制房地產(chǎn)投資基金

　　一般由一個負(fù)無限責(zé)任的普通合伙人(基金管理公司)和一個或多個負(fù)有限責(zé)任的合伙人(基金投資者)組成,主要以私募的方式募集資金,并將所募集的資金用于房地產(chǎn)投資。在這種基金組織形式中,普通合伙人負(fù)責(zé)基金經(jīng)營管理,并對基金債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任;而有限合伙人擁有所有權(quán)而無經(jīng)營權(quán),也不承擔(dān)無限責(zé)任。

　　有限合伙制房地產(chǎn)投資基金投資方向嚴(yán)格限定于房地產(chǎn)有關(guān)的證券(包括房地產(chǎn)上市公司的股票、房地產(chǎn)依托債券、住房抵押貸款債券等)和房地產(chǎn)資產(chǎn)等方面。房地產(chǎn)投資基金直接投資的房地產(chǎn)資產(chǎn)一般是能產(chǎn)生較穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級公寓、寫字樓、倉庫、廠房及商業(yè)用房等物業(yè)。

　　有限合伙制基金的普通合伙人承擔(dān)的是無限償付責(zé)任,所以一般在其發(fā)起基金時會規(guī)定基金不會通過負(fù)債的方式購進(jìn)物業(yè),除非基金所投資的物業(yè)需要裝修、維修以及其他改進(jìn)物業(yè)狀況等措施而基金本身的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)一定的困難時,可以進(jìn)行適當(dāng)融資,但融資的比例一般也不超過投資物業(yè)價值的25%。