1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；

2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

保單貸款兩年內(nèi)還不上怎么辦

保單貸款兩年內(nèi)還不上可以申請貸款展期，需要貸款申請人在還款日30個(gè)工作日錢提交貸款展期申請。

貸款展期辦理需要滿足條件如下：

1. 貸款是否展期由貸款人決定，但需要擔(dān)保人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書面證明，已有約定的，按照約定執(zhí)行；

2. 貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年；

3. 貸款人申請展期情況需要屬實(shí)，不得存在惡意不還款情況。

注：

1. 個(gè)人貸款的展期時(shí)間銀監(jiān)會在2010年2月發(fā)布的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》中規(guī)定：短期貸款（期限在一年以內(nèi)，含一年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限的一半；長期貸款（五年以上）展期期限累計(jì)不得超過三年。國家另有規(guī)定者除外。

2. 借款人未申請展期或申請未獲批準(zhǔn)的，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。

3. 貸款展期需要提前30個(gè)工作日以上申請。

房貸保險(xiǎn)要不要繳納

銀行辦理按揭貸款不是必須要購買房貸保險(xiǎn)，如果銀行方面要求強(qiáng)制購買保險(xiǎn)，這屬于捆綁銷售，可以向他的上級行或者是銀監(jiān)會等機(jī)構(gòu)投訴。

房貸保險(xiǎn)一直被冠以“霸王條款”的惡名，主要原因在于其具有的強(qiáng)制購買制度，且 保險(xiǎn)的第一受益人是 銀行，第二受益人才是購房者，而這筆保費(fèi)卻完全由借款人承擔(dān)——要貸款先買保險(xiǎn)，是消費(fèi)者不得不遵守的規(guī)則。

自2005年10月中國工商銀行率先取消強(qiáng)制房貸保險(xiǎn)后，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請個(gè)人貸款的人士，可以自主選擇所抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)事宜， 房貸險(xiǎn)不再是獲得貸款的必要條件。但是房貸保險(xiǎn)的作用卻是不可忽視的。

擴(kuò)展資料

一是財(cái)險(xiǎn)公司原有的房屋損失險(xiǎn)，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財(cái)產(chǎn)所需支付的合理施救費(fèi)用。

二是財(cái)險(xiǎn)公司和一些壽險(xiǎn)公司已經(jīng)開辦的還貸 保證保險(xiǎn)，這類保險(xiǎn)對貸款人在貸款期間內(nèi)產(chǎn)生的意外提供保障。

三是壽險(xiǎn)公司開發(fā)的帶有還貸性質(zhì)的兩全型保險(xiǎn)。投保人可以根據(jù)自己的 貸款年期和貸款總額選擇相應(yīng)的保障期限和保額，隨著貸款金額的減少，保額也逐年遞減，使風(fēng)險(xiǎn)與保障充分匹配，更合理地分配每一分 保費(fèi)。保障期內(nèi)被保險(xiǎn)人一旦發(fā)生身故或全殘，其家人即可獲得相應(yīng)的賠償，用以償還剩余貸款。

參考資料：百度百科-房貸保險(xiǎn)

保單貸款幾年沒還,保單作廢嗎?

無效。

保單貸款的流程：

1、將貸款所需資料準(zhǔn)備齊全，包括個(gè)人身份證原件（如投保人和被保險(xiǎn)人不是同一人的時(shí)候，還需準(zhǔn)備被保險(xiǎn)人身份證原件）、投保保單原件、銀行卡號以及保險(xiǎn)公司規(guī)定的其資料，到貸款機(jī)構(gòu)申請貸款；

2、貸款機(jī)構(gòu)工作人員接受申請，并審核資料；

3、審核通過，銀行機(jī)構(gòu)方面確定貸款額度，并與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢，保單留到放款機(jī)構(gòu)做抵押，發(fā)放貸款；

4、借款人按合同規(guī)定償還本息。