買房子可以說是一個家庭的大事情，選擇一套好的房子對于購房者而言是最重要的事情了， 那么為了方便大家，下面給大家分享關(guān)于最新選房技巧介紹大全，歡迎閱讀!

線上開盤選房技巧

線上開盤選房技巧主要是準備工作要做好，例如自己有電腦、手機能夠正常使用，打開網(wǎng)頁沒得問題那么就需要登錄系統(tǒng)，注冊賬號，這是前提。登錄系統(tǒng)后大家要注意的是對界面的了解，基本的設(shè)置要會。開盤當天頁面登錄開始一定要刷新，當時間到了，頁面彈出來，就不要刷新，按點擊就可以啦，只要刷新估計頁面就進不去了。

開盤怎么搶到好的房子

1、了解選房規(guī)則

選房基本有兩種方式：一是按照買房之前的排卡順序排號，排卡早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知。這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。

2、堅守心里價位

價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。

3、寧缺毋濫

如果開盤當天排號選房時號碼比較靠后，此時售樓部人又較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

4、善于觀察

仔細觀察到場客戶數(shù)量，與開盤推出房源的數(shù)目進行對比?？膳袛嘣摌潜P房源是否搶手。這時候可以觀察客戶手中的號牌，便于對比。

5、冷靜選房

如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。

經(jīng)過幾個小時的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

開盤當天如何選房?

1、對項目有足夠的了解和認可

在開盤前一定要對項目的基本情況有足夠的了解和認可，否則就不要參與開盤了，畢竟買房是一件大事，如果因為了解的不到位，開盤后不如意，就難辦了。有的購房者快到開盤節(jié)點才知道該項目，恰巧優(yōu)惠又多，在不大了解的情況下就入手了，實在不明智。

2、了解開盤房源，制定多種預(yù)案

開盤之前就應(yīng)該對開盤的房源數(shù)量有一個徹底的了解，具體到某個戶型有多少套房源。開發(fā)商通常選擇排號選房的開盤方式，現(xiàn)場再搖號選房，如果排號人多，并且你覺得自己的排號順序并不是太理想，就可以在開盤前提前多考慮好幾個備選方案。

3、了解清楚房源價格及層差價格

因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：

(1)按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);

(2)通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知，這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。

4、確定心理價位

在開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出價格，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就要堅決放棄。

不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時對于購房者的資金形成了較大的壓力。因此要堅守住心理的價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動作出決定。

5、清楚開盤流程，不被氣氛左右

感受過開盤當天氣氛的，都了解為什么好多人在開盤選房時稀里糊涂的買了不在自己預(yù)期中的房源。開盤當天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時間往往只有一會兒的時間。

現(xiàn)場激昂的配樂、熙熙攘攘的人群、時間的限制、預(yù)期的房源被別的購房者定走等等外在因素都會影響購房者決策。這種情況下，購房者很容易慌了手腳，沖動選房。如果輪到自己選房，剩下的房源并不是自己想要的，不如放手。

6、帶計算器去選房

在選房時，有些樓盤銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價，而且有些是優(yōu)惠過后的價格，這種優(yōu)惠過后的價格置業(yè)顧問都不會主動告知購房者，所以選房之前，購房者要問清置業(yè)顧問是否為優(yōu)惠后的價格，再用計算器算出單價，和自己預(yù)計的心理價格進行對比后再進行抉擇。

7、別盲目出手

購房者在開盤當天選房，大部分都是又激動又忐忑，但是一定要告訴自己不要跟風(fēng)，現(xiàn)場的人氣爆棚也有可能是開發(fā)商做的秀，大家一定要耐心加謹慎。

上述便是小編給大家分享的關(guān)于線上開盤選房技巧有哪些以及開盤怎么搶到好的房子的相關(guān)知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。所以建議大家在開盤的時候，要提前了解清楚開盤選房的技巧，做好相關(guān)的準備工作，只有這樣才能搶到好房子。