提前還房貸要提前多久申請

具體時間可以根據(jù)貸款合同規(guī)定來。房貸提前還款需要通常提前申請一個月左右通知預(yù)約銀行，銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預(yù)約就可以了。

提前還房貸流程

在提前還款辦理時，每個銀行的業(yè)務(wù)手續(xù)及流程也有不同。有的銀行先電話預(yù)約后填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設(shè)銀行和深圳發(fā)展銀行的絕大多數(shù)支行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才可以還款。

具體流程如下：

1、先確認(rèn)是部分還款還是一次性全部還清;

2、撥打銀行官方客服電話進(jìn)行預(yù)約;

3、按照客服的要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料：身份證、借款合同、收押房產(chǎn)文件、代扣還款委托書等銀行房貸手續(xù)資料到營業(yè)網(wǎng)點;

4、填寫《提前還款申請表》，提交給銀行，等待銀行審核通過，將款項存入對應(yīng)的還款賬戶。

提前還房貸收取違約金嗎

大多數(shù)銀行辦理提前還貸已經(jīng)不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還貸的購房者一定要仔細(xì)閱讀房屋買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話好能到放寬銀行的網(wǎng)點人工咨詢。

提前還房貸怎么還最劃算

采用等額本息貸款的，不超過貸款年限三分之一時，提前還款比較劃算;采用等額本金貸款的，盡量不要超過整體貸款年限四分之一，這個時候會比較劃算。以50萬元貸款金額、利率5.1%、30年月供為例，采用等額本息，總利息額為47.7萬元，在貸款年限的三分之一(即120期)償還利息共23.2萬元，接近總利息額的一半;采用等額本金，總利息額為38.4萬元，在貸款年限的四分之一(即90期)償還利息共16.8萬元，接近總利息額的一半。