維修基金由業(yè)主繳納，歸業(yè)主共同所有。有關(guān)政策條款：

第五條 維修基金歸業(yè)主所有，由市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門管理，專戶存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造；各地財(cái)政部門對(duì)維修基金管理使用實(shí)行監(jiān)督。

第六條 維修基金主要從以下渠道籌集：

（一）公有住房出售時(shí)，售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%繳交；購(gòu)房人按購(gòu)房款2%繳交；

（二）在購(gòu)買多層商品房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)按房款的2%向售房單位繳交維修基金，在購(gòu)買高層商品房時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)按購(gòu)房款的3%向售房單位繳交維修基金；

（三）各級(jí)人民政府規(guī)定從其他渠道籌集的資金。

第七條 售房單位從售房款中提取的維修基金，屬售房單位所有，購(gòu)房人繳交的維修基金屬全體業(yè)主所有，均不計(jì)入住宅銷售收入。

第八條 在業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證書時(shí)，住房銷售單位將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管，存入維修基金專戶。

第九條 業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政管理部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管，物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金，應(yīng)當(dāng)定期接受業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。

第十條 開發(fā)建設(shè)單位自用商品房，應(yīng)按本辦法第六條第（二）項(xiàng)規(guī)定繳交。

未售出的空置商品房由開發(fā)建設(shè)單位按其房屋建筑面積比例分?jǐn)偡课莨灿貌课弧⒐灿迷O(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。

第十一條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失后，維修基金代管單位應(yīng)將維修基金帳面金額按業(yè)主個(gè)人繳交比例退還給業(yè)主。

公共維修基金是交給開發(fā)商還是物業(yè)

公共維修基金不是交給開發(fā)商，是繳納給物業(yè)，但是具體請(qǐng)到銀行繳納，一般需要帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房合同等材料去辦理

新買的房，公共維修基金還沒(méi)交，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)注銷了，這種情況下，房產(chǎn)證怎么辦理？具體的流程是什么...

維修基金是在交房交鑰匙的時(shí)候交的，這說(shuō)明你還沒(méi)有收房，這樣的話，最起碼的《商品房交接書》《分層分戶平面圖》《產(chǎn)權(quán)分證》還沒(méi)有給你吧；

你可以去房管局咨詢一下，該開發(fā)商就這個(gè)事，有沒(méi)有委托其他部門辦理。

買房開發(fā)商代收費(fèi)有公共維修基金是什么?合理嗎?要交多少?

公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金.按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機(jī)制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。維修基金專項(xiàng)用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新、改造。由開發(fā)商代為收取，由房管部門監(jiān)管，所有權(quán)歸購(gòu)房人，不得挪作他用?！【S修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。 　　當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

　　一般按當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T規(guī)定繳納，有固定標(biāo)準(zhǔn)，多層、小高層、高層區(qū)別繳納。

公共維修基金是給開發(fā)商還是物業(yè)公司還是城建部門？

公共維修基金交納給房管局

他有一個(gè)專門的帳戶，經(jīng)物業(yè)公司申請(qǐng)，業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，可以動(dòng)用！