房屋公共維修基金的使用由業(yè)委會認(rèn)可，業(yè)主簽字確認(rèn)，物業(yè)公司向南通市房管局物業(yè)管理處申請。

什么是業(yè)委會，沒聽說過啊，就在所在的小區(qū)嗎？

業(yè)委會全稱是：業(yè)主委員會。我們每一個房屋產(chǎn)權(quán)人都是業(yè)主。

業(yè)主委員會是小區(qū)全體業(yè)主的代表，物業(yè)公司就是業(yè)主委員會代表全體業(yè)主聘請的。

他們都是義務(wù)人員，工作地點有時也不固定，找不到他們，你可以去社區(qū)居委會了解。

南通德城翰景園公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)

1、維修基金的收取時間是在房屋交付使用時繳納的。繳納比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

2、維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

3、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

南通市高層商品房100㎡維修基金是多少

按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

拆遷安置房要交公共維修基金嗎

你好！維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

所以就算是拆遷后分的房子也是需要交納房屋維修基金的。

2017年新房契稅幾個點

2017最新新房契稅征收規(guī)范：

無論是新房仍是二手房，當(dāng)房子買賣或許贈與過戶是，房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，需要由承受房子產(chǎn)權(quán)的人向國家交納必定份額契稅。目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人依照3%的份額交納。但是在房子買賣買賣時，無論是新房和二手房都依照以下幾點規(guī)則履行：

1、假如采購首套房：當(dāng)買賣房子面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)買賣房子面積大于90平方米時，契稅稅率在原有根底上折半，即契稅稅率為1.5%。

2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的別的城市，假如是采購二套房：當(dāng)買賣房子的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)所買賣房子面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市采購二套房，不管面積巨細(xì)，契稅稅率仍為3%。

4、假如你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數(shù)，不管房子面積巨細(xì)，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。

擴展資料

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。

地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上。

2、單套建筑面積在144(含)平方米以下。

3、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。

參考資料來源：百度百科-房屋契稅

我在南通海門買一套120平米房.領(lǐng)房產(chǎn)證要交多少錢

首套房超過90平米小于144平米百分之一點五的契稅

公共維修基金45元每平米

在開發(fā)商那邊的費用有可能面積上會出現(xiàn)面積補差以及物業(yè)費 和垃圾清運費

其他工本費沒多少