已婚情況下，家庭可使用2次公積金貸款。夫妻二人在單身時使用的公積金貸款次數(shù)會計算在家庭名下。

假設(shè)夫妻二人在單身時均使用過1次公積金貸款，那婚后是不能再做公積金貸款的。

已婚情況下，夫妻二人中有一人正在使用公積金貸款，另一人公積金貸款從未使用過。購買二套住房，只需要把正在使用的公積金貸款還清后，同時滿足人均住房面積小于37.

首套房和二套房的認(rèn)定方式

首套房：

①在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。②夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產(chǎn)均不超過一套，且家庭名下無房。 二套房：

①在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。②在上海有1套房，人均面積≤37.2m2，無上海公積金貸款在使用。2㎡，就可以做公積金貸款。

公積金貸款利率

首套房利率：

1-5年的公積金貸款年利率為2.75%。5-30年的公積金貸款年利率為3.25%。

第二套房利率：1-5年的公積金貸款年利率為3.025%。5-30年的公積金貸款年利率為3.575%。