與傳統(tǒng)商品房不同，共有產(chǎn)權(quán)房申請條件相對靈活，可以滿足更多人群購房需求。那么你知道共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請

1、申請人在網(wǎng)上申購

一般情況下，共有產(chǎn)權(quán)住房采用的都是網(wǎng)上申請制度。所以，如果大家想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房就必須提前關(guān)注自己所在區(qū)的住房或者城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的官方網(wǎng)站。然后在項目上開通網(wǎng)上填寫《承諾書》以及《家庭購房申請表》，并且還要按照提示提供所需的材料。

2、獲取申請編碼

在你申購期后的二十天內(nèi)，相關(guān)部門就會審核家庭的購房資格。如果你的條件可以通過的話，就能夠獲得申請編碼。一般情況下，申請人只要在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果就可以了。

3、搖號配售

當(dāng)你獲得了申請編碼之后，相關(guān)部門就會進行搖號配售，一般都是先按照優(yōu)先次序分組，來確定搖號家庭名單。此外，搖號中選中的家庭需要按照正確的順序選房。

4、復(fù)核并簽訂購房合同

最后，開發(fā)商建設(shè)單位在選房現(xiàn)場會對申請家庭的材料進行審核，只要符合條件的家庭就必須簽署《承諾書》以及《家庭購房申請表》，然后再報給區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)審核通過之后，就可以簽訂共有產(chǎn)權(quán)購房合同了。

買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了怎么辦

買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了可以和對方協(xié)商，解除雙方當(dāng)事人所決定的合同，否則的話如果能夠證明合同是屬于無效的情況之下，只能夠通過訴訟的方式來解決，因為這種情況是可以解除合同或者是撤銷合同。

購房者根據(jù)選購、繼承、贈送等方式取得別的住房，其共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額由股權(quán)代持組織復(fù)購。回購價格由股權(quán)代持組織授權(quán)委托房地產(chǎn)評估組織參考附近銷售市場價格評估明確。

買共有產(chǎn)權(quán)房后悔的原因有哪些

1、“共有產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)權(quán)份額比例

共有產(chǎn)權(quán)房脫胎于以前自住房的政策性商品住房，從自住房變?yōu)椤肮伯a(chǎn)房”，是政府把以前給予自住房的各種優(yōu)惠政策，換算成自己的股份，也算侵占保障性住房獲得者的權(quán)益。按照自住房的定價原則，自住房的定價低于周邊商品房30%?！百彿咳水a(chǎn)權(quán)份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定?！?/p>

2、產(chǎn)權(quán)相對于以前的自住房縮水了30%

以“自住房”的定價為例，自住房的售價低于周邊同地段普通商品房售價的30%，但你買的“自主房”是全產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)換為“共有產(chǎn)權(quán)房”后，售價也可能低于同地段售價的30%，但得到的是一個只有70%產(chǎn)權(quán)的房子。也就是說，共有產(chǎn)權(quán)房的個人用同樣的錢之前可以獲得自住房的全部產(chǎn)權(quán)，但現(xiàn)在用這些錢只能獲得70%的產(chǎn)權(quán)。這表示，在房子品質(zhì)等不變的情況下，你購買到的共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)相對于以前的自住房縮水了30%。

3、房屋質(zhì)量方面

無論是過去的經(jīng)濟適用房，還是自住房，凡是保障性住房都實行微利原則，開發(fā)商為了拓寬自己的盈利空間，很可能在房屋質(zhì)量上偷工減料，這使得保障房的質(zhì)量在大多情況下都低于普通商品房的質(zhì)量。小區(qū)和房屋品質(zhì)的差異，直接導(dǎo)致的結(jié)果就是這些保障性住房的價格未來上漲的幅度遠輸于普通商品房。再加上自住房也好，還是現(xiàn)在的“共產(chǎn)房”，在轉(zhuǎn)讓等方面，又規(guī)定了很多限制性條件，這使得其在未來的轉(zhuǎn)讓價格上更是打了折扣。