取消限購以后買房還要交社保嗎

取消限購的區(qū)域買房是不用再交社保了的，限購取消以后就不再對外地購房者有社保交納的要求，只要是有足夠的資金就可以進(jìn)行買房相關(guān)的手續(xù)。對于有購房需求的群體來說取消限購還是比較方便的，但是取消限購也意味著所在的城市有釋放需求的必要了。

購買新房注意事項

1、要問五證。

一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。

2、問銷售方式。

您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時，按照房地產(chǎn)要求，凡是在20__年11月1日后取得銷售(預(yù)售)許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售。

3、問具體價格。

您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。

4、問入住時間。

在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

5、問入住條件。

入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

6、問車位。

小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。千萬別忽略這個問題，當(dāng)你擁有一輛車，卻沒有車位時，那么在哪里停車的問題就來了。

限購與不限購的房子有什么區(qū)別

1、房子產(chǎn)權(quán)不同

限購的房子基本都是民用的住宅，僅供居住使用。住宅的土地使用年限為70年，相比于商業(yè)性的住房，產(chǎn)權(quán)年限更長一些。不限購的房子基本都屬于商業(yè)性用房或商住兩用的房子，這些房子的土地使用性質(zhì)為非住宅，因此房子產(chǎn)權(quán)的年限是40年或50年。

2、貸款不同

買房子少不了貸款，如果買的是限購的住宅，是可以使用公積金貸款的，利率也很低。不限購的房子一般是不能使用公積金貸款的，而且利率也比較高。

3、購房數(shù)量不同

對于限購的房子來說，不同城市的具體規(guī)定不同，限購的套數(shù)也不同;但是不限購的房子是沒有數(shù)量規(guī)定的。

4、落戶不同

限購的房子都是住宅性質(zhì)的大產(chǎn)權(quán)房，購買之后還可以辦理落戶;而不限購的公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，不一定可以辦理落戶。