我們都知道公積金的主要用途就是買房，大家在購置房產(chǎn)的時候，可以直接提取原有公積金，并可將后續(xù)存入公積金用于償還房貸。具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。下面是小編整理的住房公積金怎么使用,一起來看看吧。

住房公積金怎么使用

(一)公積金的基本作用：購房

1、如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息;

2、如果申請商業(yè)貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息;

3、如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

(二)兒女購房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用于自己購房，也可以用于兒女購房。

1、如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息;

2、如果申請商業(yè)貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。

(三)建造、翻建、大修住房可提取公積金

農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請?zhí)崛」e金，但是提取金額合計不超過修建房費用。

(四)租房可提取公積金

1、租賃經(jīng)濟房可提取公積金;

2、租賃普通住宅可申請?zhí)崛」e金。

(五)遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員(不只限于職工本人)如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請?zhí)崛」e金。

這里需要以下兩點：

1、申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi);

2、申請?zhí)崛〉慕痤~不能超過住院費用個人負擔(dān)部分。

(六)銷戶時可提取公積金

以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：

1、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

2、離、退休可申請?zhí)崛」e金;

3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系;

4、離開大陸且在外定居;

5、原單位終止勞動關(guān)系滿2年;

6、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年;

7、領(lǐng)取失業(yè)保險金;

8、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;

9、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。

(七)低?；蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金

如果職工被納入低?；蛘咛乩Ь戎秶?，可以申請?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

公積金如何用來買房

(一)貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

(二)對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

(三)公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

(四)銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

(五)以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金買房有哪些好處

1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月年利率2、75%;5年以上，年利率3、25%.國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”,沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

公積金只能在當(dāng)?shù)赜脝?/h2>

住房公積金并不是只能在當(dāng)?shù)厥褂玫?，可以根?jù)自己的需求進行異地辦理。按照國家的規(guī)定：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

《住房公積金管理條例》第十二條　住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。