說到住房公積金，它有一個用途就是可以用來買房，那就是辦理公積金貸款了。只要職工正常繳存公積金，在繳存一定的時間后便用公積金貸款買房，那么買房時住房公積金怎么用，都需要準備什么材料呢，下面是小編整理的用住房公積金買房要注意什么，一起來看看吧。

用住房公積金買房要注意什么

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口簿，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

住房公積金貸款申請需要的條件

1、借款人要有城市戶口;

2、平時收入要穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款的能力;

3、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;

4、有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質押;

5、同意辦理置業(yè)擔?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險;

6、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

買房時住房公積金怎么用

一、怎么用公積金買房

想用公積金買房，那就要申請公積金貸款，具體流程如下：

1、提出申請

借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、核心初審

公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、資信調查

公積金管理核心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂借款合同

借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理保險及抵押登記手續(xù)

簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。

6、貸款劃撥

貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

公積金貸款買房需要的材料

1、公積金貸款買房需要什么材料：個人資料

(1)申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;

(2)借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;

(3)交購房款的有效憑證復印件4份;

(4)借款人及配偶的收入證明各4份;

(5)合法的購房合同原件4份;

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。

2、公積金貸款買房需要什么材料：房屋建審資料

(1)商品房預(銷)售許可證或房改批復;

(2)建設工程規(guī)劃許可證;

(3)建設工程施工許可證;

(4)建設用地規(guī)劃許可證;

(5)國有土地使用證;

(6)建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。