信托是一種法律關(guān)系，而且委托人將一定的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)交給受托人，受托人負(fù)責(zé)管理和保護(hù)這些財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)，以滿足受益人的利益，因此信托的目的是可以為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)慈善目標(biāo)、管理遺產(chǎn)或提供財(cái)務(wù)支持等，下面就去看看基建信托是什么意思吧!

基建信托是什么意思

基建信托是指委托人將其資金委托給受托人，由受托人按委托人意愿以自己的名義設(shè)立信托計(jì)劃投入于基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，為受益人利益或者特定目的實(shí)行經(jīng)營管理或者處分的行為。

基建信托的內(nèi)容

基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域包含廣闊，比如交通、通訊、能源等公用工程設(shè)施，比如教育、文化、科學(xué)、衛(wèi)生等公共服務(wù)領(lǐng)域。

由于信托資金多投向市政建設(shè)、污水處理、綠化工程以及其他如保障房建設(shè)、園區(qū)建設(shè)等具備政府背景的項(xiàng)目，故通常被稱為基建信托。

中國信托業(yè)協(xié)會(huì)最新披露的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年3季度末，信托資產(chǎn)規(guī)模達(dá)10.13萬億元。從9.58萬億元的資金信托來看，其中投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的為2.49萬億元，占比25.97%，僅次于投向工商企業(yè)的29.49%位居第二。

基建信托最常見的運(yùn)作模式是信托企業(yè)向合格投入者募集資金，以債權(quán)、貸款、權(quán)益投入等方式投入融資企業(yè)，最終投向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目。融資主體通常是地方城市建設(shè)投入企業(yè)或者和當(dāng)?shù)卣P(guān)系密切的地方實(shí)力企業(yè)，信托企業(yè)僅作為投融資平臺(tái)，一般不參與企業(yè)運(yùn)作。

基建信托的特點(diǎn)

債權(quán)模式投向?qū)W校項(xiàng)目建設(shè)：陸家嘴信托-安瀾I號(hào)債券投入集合資金信托計(jì)劃。所募集信托資金用于受讓淮安市清浦區(qū)水利建筑安裝工程企業(yè)代建淮安市開明中學(xué)項(xiàng)目而對(duì)清浦區(qū)財(cái)政局享有的8.58億應(yīng)收賬款債權(quán)，資金最終用于淮安市清浦區(qū)新城開明中學(xué)項(xiàng)目建設(shè)。風(fēng)控措施有：相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓至信托計(jì)劃名下、大型國企擔(dān)保、政府優(yōu)先安排資金還款等。

貸款模式投向排水管網(wǎng)建設(shè)：方正東亞-長春潤德集合資金信托計(jì)劃。所募集信托資金向長春潤德實(shí)業(yè)有限企業(yè)發(fā)放排水管網(wǎng)維修和擴(kuò)建貸款。風(fēng)控措施有：劃撥土地抵押、大型國企擔(dān)保等。項(xiàng)目緊要還款來源為長春市政府支付的地下排水管網(wǎng)資產(chǎn)使用權(quán)租賃金。

權(quán)益模式投向醫(yī)學(xué)中心建設(shè)：新華信托-泰州醫(yī)藥高新區(qū)休斯頓醫(yī)學(xué)中心項(xiàng)目投入集合資金信托計(jì)劃。所募集信托資金用于受讓華誠醫(yī)學(xué)基于與高新區(qū)管委會(huì)簽訂《委托代建(BT)合同》而享有的對(duì)泰州醫(yī)藥高新區(qū)休斯頓醫(yī)學(xué)中心項(xiàng)目的投入補(bǔ)償收益權(quán)，融資方將資金用于本項(xiàng)目工程建設(shè)。風(fēng)控措施有：土地抵押、國企擔(dān)保、融資方100%股權(quán)質(zhì)押。本項(xiàng)目還款來源為政府因BT項(xiàng)目支付的項(xiàng)目回購款。

根據(jù)上述基建信托的緊要運(yùn)作模式以及范例來看，此類信托有以下特點(diǎn)：

首先，由于信托資金最終投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域用于公益性質(zhì)的民生工程建設(shè)，所以此類融資背后通常與政府信用掛鉤。基建項(xiàng)目一般是由基礎(chǔ)平臺(tái)企業(yè)承建或者是由大型企業(yè)代建后再由政府回購，通常以政府財(cái)政陸續(xù)到位的后續(xù)資金、階段性還款以及土地出讓收入作為償還保證，一般狀況下有地方財(cái)政預(yù)算保障信托本金和收益的實(shí)現(xiàn)。

其次，由于背靠政府，此類信托一般具備較好的危機(jī)控制安排。如較強(qiáng)背景的國企擔(dān)保、出讓性質(zhì)土地抵押、回購安排、政府優(yōu)先安排資金還款、項(xiàng)目本身收益水平不足時(shí)大多有補(bǔ)貼條款的保障等。

再者，由于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)具備投入額巨大、建設(shè)周期長、經(jīng)營管理要求高等特點(diǎn)，所以基建信托一般規(guī)模較大、分期募集，項(xiàng)目運(yùn)作更加透明、安全性較高。

基建信托的優(yōu)勢(shì)

基建信托是一種基礎(chǔ)設(shè)施投資衍生出的投資工具，由于具備一定的特點(diǎn)，具有一定獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：

(1)資金安全穩(wěn)定性高：基建信托是一種長期投資工具，一般期限為5-20年，并且多為分期付息。由于投資金額設(shè)定較大，并且伴隨經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，投資收益穩(wěn)定，因而資金的安全性可以得到很好的保障。

(2)收益較高：基建信托是一種長期投資，期限較長，給收益的積累提供了更好的保障，同時(shí)由于基礎(chǔ)設(shè)施投資具有一定的流動(dòng)性，而項(xiàng)目本身也十分堅(jiān)實(shí)，因此可以給投資者帶來較高的收益。

(3)投資品種多樣性：基建信托投資范圍很廣，不僅包括橋梁、油氣管道、公共交通設(shè)施等傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施，而且還包括技術(shù)、物流、外貿(mào)等新興行業(yè)，具有較高的多樣化程度，滿足了投資者對(duì)投資異質(zhì)性的需求。