安置房辦房產(chǎn)證要幾萬

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一：手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。

二、安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二：登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。三、安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用

三：房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

四、安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。

五、安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用五：合同印花稅：按交易額的1%，交易雙方各交50%。

六、安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

安置房房產(chǎn)證多久能拿

6個(gè)月左右。

安置房是指房屋拆遷之后，拆遷公司通過其他途徑替人購買的商品房，該商品房的成本較低，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一樣性質(zhì)的，要在六個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證，等到拆遷房時(shí)間夠三年之后就可以上市進(jìn)行交易了，所以在購買拆遷房的時(shí)候，一定要確保房屋三年有房產(chǎn)證進(jìn)行交易，降低交易的風(fēng)險(xiǎn)。

拆遷安置房辦房產(chǎn)證寫的名字都是個(gè)人還是只寫戶主

拆遷安置房辦房產(chǎn)證寫的名字都是戶主。

通常都是寫戶主的名字,拆遷房的所有權(quán)人是哪一個(gè),那么安置房產(chǎn)權(quán)證上就寫相應(yīng)的名字,如果要寫成其他的家庭成員,則必須要做過戶或者是變更的手續(xù)才可以。

拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證提出申請，填寫公證申請表，并提供：

1、拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明。

2、拆遷單位應(yīng)提供縣以上政府房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等。

3、被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料。

4、房屋拆遷協(xié)議文本。

5、其他有關(guān)的證明材料。

安置房的優(yōu)勢有哪些

1.是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;

3.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4.安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快;

5.更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房產(chǎn)權(quán)證和商品房產(chǎn)權(quán)證有什么不同

主要區(qū)別是房產(chǎn)證內(nèi)容里的房屋類型不同。

一般安置房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)要么是集體，要么是劃撥，不具備上市交易的條件，而商品房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)一般是轉(zhuǎn)讓，在滿足當(dāng)?shù)叵奘鄣臈l件下，可以隨時(shí)上市交易，還有就是附記的內(nèi)容，不同性質(zhì)的房產(chǎn)，所寫的內(nèi)容也都是不一樣的。