經(jīng)濟(jì)適用房是為了保障城鎮(zhèn)中低收入的有住房困難的群體提供的一種保障性住房。以下是小編整理的申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房所需的條件，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房所需的條件

1、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的人戶口必須在城內(nèi)，要達(dá)到5年以上的經(jīng)常居住。申請(qǐng)人需要具備所在市區(qū)的戶籍，家庭中最少有1名成員具有本市戶籍，其他依附著只能作為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之要存在贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

2、如果申請(qǐng)人是單身，年齡要在35周歲以上。申請(qǐng)人家庭年收入必須要滿足低收入的標(biāo)準(zhǔn)。無住房或者人均住房面積低于本市公布的經(jīng)濟(jì)適用房的購買入住人均面積標(biāo)準(zhǔn)。

3、已婚或離異或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。

4、沒有房子或居住房屋面積低于縣人民政府規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。申請(qǐng)人需要像相關(guān)部門提供身份證明，戶籍證明，家庭收入證明，住房面積(情況)證明及其他相關(guān)證明，相關(guān)部門經(jīng)過審查條件予以公示，無投訴或者核實(shí)無誤，則開具購房證明。年收入在6萬元以下要有證明的。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程有哪些

1、申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。

2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于申請(qǐng)人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

2、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長為15天。

3、市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來批準(zhǔn)購房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過公開搖號(hào)的方式，來確定選房順序。

4、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購房的手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用房有幾種類型

經(jīng)濟(jì)適用房分為“一類經(jīng)濟(jì)適用房”和“二類經(jīng)濟(jì)適用房”兩種，其中“一類經(jīng)濟(jì)適用房”頒發(fā)兩限房的產(chǎn)權(quán)證，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。交易一次以后房屋產(chǎn)權(quán)證的性質(zhì)變更為商品房。

二類經(jīng)濟(jì)適用房是等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>

經(jīng)濟(jì)適用房與商品房區(qū)別

1、建設(shè)目的不同。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)具有保障性質(zhì)，建設(shè)目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設(shè)不以保障為目的。

2、土地性質(zhì)不同。由于能夠享受政府優(yōu)惠政策，經(jīng)濟(jì)適用房所占用的建設(shè)用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設(shè)用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價(jià)向政府繳納土地出讓金。

3、 享受的優(yōu)惠政策不同。經(jīng)濟(jì)適用房除了土地享受劃撥土地優(yōu)惠外，在很多方面都能享受到政府的優(yōu)惠政策。而一般的商品住房建設(shè)基本沒有優(yōu)惠政策。

4、定價(jià)區(qū)別?；诮?jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目的、土地性質(zhì)及所享有的優(yōu)惠政策，其價(jià)格是由政府限定的。而一般的商品住房?jī)r(jià)格受市場(chǎng)波動(dòng)，由開發(fā)商自行決定，政府在通常情況下不干預(yù)。

5、購房資格區(qū)別。一般的商品住房面向公眾銷售，購房者可根據(jù)自己的能力自主購買。但是，申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，也有嚴(yán)格的審查程序。申請(qǐng)人的住房面積、可支配收入、是否發(fā)生過住房交易等均會(huì)影響到購買人的申請(qǐng)資格。

6、產(chǎn)權(quán)限制區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是受到一定限制的，比如其轉(zhuǎn)讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有上述限制。